Cómo trabajamos con
nuestro círculo de inversores
Trabajamos como un Family Office Inmobiliario, analizando el mercado desde una perspectiva inversora y filtrando únicamente aquellas oportunidades donde tiene sentido entrar.
No operamos como una agencia inmobiliaria.
Colaboramos con un número limitado de inversores que buscan estructurar sus inversiones inmobiliarias en Punta Cana
a partir de 200.000 USD, con un enfoque claro en rentabilidad, protección de capital y visión a medio y largo plazo.
¿Qué nos diferencia de una inmobiliaria tradicional?
El mercado inmobiliario en Punta Cana está lleno de oportunidades… pero no todas son inversión.
Es analizar, filtrar y estructurar decisiones de inversión.
Esto implica:
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No trabajamos con todo el mercado
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No presentamos proyectos sin criterio inversor
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No recomendamos activos que no cumplan nuestros estándares
Sólo trabajamos con oportunidades que pasan nuestro propio filtro como inversores.
Nuestro modelo de trabajo
01
Análisis de inversor
Definimos estrategia antes de hablar de activos: objetivos, horizonte temporal y enfoque de inversión.
No todos los inversores deben entrar en las mismas oportunidades.
03
No sólo importa qué comprar, sino cómo entrar.
Definimos la mejor forma de estructurar la operación: forma de pago óptima, estrategia de entrada, enfoque de uso...
Definimos cómo entrar, no sólo dónde
02
Acceso a oportunidades filtradas
Filtramos el mercado y sólo presentamos activos con coherencia en precio, demanda y potencial de revalorización.
Sólo presentamos oportunidades donde vemos coherencia inversora.
04
Seguimiento hasta la entrega de llaves
No desaparecemos tras la compra.
Hacemos un acompañamiento completo desde la compra hasta la entrega de llaves, con visibilidad real en cada fase.
El objetivo es que el inversor tenga visibilidad real de su inversión.
Servicios de relocation:
alquiler de coche,
apoyo en elección de seguro médico, colegio...
Apertura de cuentas y estructura local
Gestión de alquiler,
a corto y largo plazo
Asesoramiento legal y fiscal en República Dominicana
Un servicio que no termina en la compra
La mayoría de inversores descubren que comprar es sólo el inicio. El verdadero reto viene después.
Por eso integramos todo el servicio necesario para que la inversión funcione en la práctica, sin fricciones ni dependencia de terceros.
¿A quién va dirigido?
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Buscan invertir en Punta Cana tomando decisiones bien fundamentadas
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Entienden la importancia del timing y la selección
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Quieren acompañamiento completo
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Invierten a partir de 200.000 USD
Trabajamos con inversores que:
No es un servicio masivo.
Es un modelo de trabajo basado en calidad, no en volumen.
¿Cómo se gestionan vuestros honorarios?
A ti, como cliente, no te cobramos honorarios adicionales por nuestra asesoría ni por el acompañamiento durante el proceso de inversión en Punta Cana. Nuestro modelo se basa en acuerdos con los proyectos y partners con los que trabajamos, de modo que el precio que pagas por la propiedad y por los servicios es el mismo que tendrías si fueras directamente a ellos. Siempre te explicamos de forma transparente cómo trabajamos para que tengas claro que nuestro interés está alineado con que la operación tenga sentido para ti a largo plazo.
¿Qué incluye exactamente vuestra asesoría inmobiliaria?
Te ayudamos a definir tu objetivo, seleccionar zona, filtrar proyectos, revisar números completos (precio, gastos de cierre, amueblamiento, fiscalidad estimada), negociar condiciones y coordinar la parte legal de financiación con nuestros aliados locales.
¿Qué significa que un proyecto tenga CONFOTUR?
Que está acogido a un régimen fiscal especial que, para el primer comprador, implica exención del 3% de transferencia y del IPI durante 15 años. Esto mejora el flujo de caja y la rentabilidad neta. Te explicamos cómo aplica en cada proyecto concreto.
¿Sólo trabajáis obra nueva o también propiedades ya construidas?
Nuestra prioridad son proyectos de obra nueva y preventa en zonas con buena proyección, pero también analizamos casos de reventa o propiedades ya construidas, terrenos, cuando encajan con tus objetivos de uso y rentabilidad.
¿Puedo reservar una propiedad a distancia?
Sí.
Es habitual que los clientes firmen reservas y contratos a distancia mediante poderes y firmas electrónicas: Te acompañamos en toda la parte documental y coordinamos con el promotor y el abogado para que el proceso sea claro y seguro.
BeSingular Investments
Preguntas frecuentes sobre cómo trabajamos