Punta Cana se consolida como ciudad en expansión: más residentes, más empleo y más vuelos

Punta Cana. El destino turístico líder de República Dominicana acelera su transición a ciudad: crece la residencia permanente, se abren puestos de trabajo ligados a servicios y logística, y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) marca nuevos máximos de tráfico. El resultado es un mercado inmobiliario con demanda dual —vacacional y de larga estancia— y señales de plusvalía en ubicaciones bien servidas.

Señales recientes que respaldan el crecimiento

• Conectividad aérea en máximos: en enero de 2025 PUJ registró 1,007,239 pasajeros, su segundo mes más concurrido de la historia, solo detrás de marzo de 2024, según la Junta de Aviación Civil (JAC).

• Tracción turística 2025: el Banco Central reporta 749,211 visitantes solo en abril de 2025, con mayor peso de viajeros extranjeros, lo que refuerza la actividad en polos como Punta Cana.

• Empleo y base productiva: la Punta Cana Free Trade Zone se puso en marcha con previsión de miles de empleos calificados (servicios aeronáuticos, logística, manufactura avanzada),

reforzando la migración interna y la permanencia de población en la zona.

Más vuelos + más empleo = más permanencia, consumo local y demanda de vivienda durante todo el año.

Efecto en vivienda: ocupación y valor de uso

La combinación de conectividad, empleo y servicios urbanos sostiene dos carriles de demanda:

• Corto plazo (vacacional): ubicaciones con acceso a playa, ocio y transporte mantienen ocupación y tarifa competitivas.

• Largo plazo (residencial): familias y profesionales priorizan cercanía a colegios internacionales, salud privada, coworking, supermercados y retail.

Los proyectos con amenities utilizables (piscina, gimnasio, coworking, áreas sociales), línea blanca y reglas operativas claras tienden a absorberse mejor y conservar valor en reventa.

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